首頁 防潮防黴知識

排水≠防潮,地下室慎用隔空牆+挖排水溝

12月初,蘇州碧桂園一業主的地下室發黴,同濟微晶指導老師上門查看,原來是隔空牆不斷散濕,導致了房間裏家具發黴。

現在業主都懂防水的重要性也做了架空層、做了隔空牆做了排水溝,除濕機每天都要抽幾桶水。爲什麽還是牆面返潮、天花板發黴呢?

别墅地下室发霉

常用的粘土磚塊牆、燒結磚,以及新型的全輕混凝土、複合矽酸鹽板這些都是多孔結構的材料,透氣性好“會呼吸”,所以適用于建築物的外部保溫。但是,如果用在了潮濕的地下室內部,必然産生虹吸現象,使水分沿著架空層的毛細通道進入房間。

在南方的大部分地区,地表层多属于粘土和亚粘土,粘土通过毛细作用水位可以上升 2-2.5 米,而亚粘土可以上升 1-1.3 米。

地下室具有季節性潮濕,隔空牆內挖的排水溝就會泛堿或者長青苔,用不了兩三年還會有黴菌孢子飛出來。做了隔牆+排水溝的地下室,即使還看不到明顯黴斑,也會有難聞的黴味。

做了架空層,隔牆挖陰溝,房間裏必須增加2~3倍的除濕機工作,還要保持除濕機24小時開機,然而家裏依然飄著難聞的黴味。“隔牆挖溝後,家裏返潮厲害,梅雨季節牆面1米5往下會嚴重出汗。”

地下室潮濕、發黴的根本原因是:結構滲水引起的潮濕!

在潮濕的環境中,肉眼很難察覺到牆體構造內存在的虹吸潮濕現象,但是用手去觸摸則會感到濕潤潤的,涼冰冰的,這種情況在春夏之交的梅雨季節會非常明顯。

不僅是擋土牆直接被泥土中的水汽滲透,即便是臨近堡坎的外牆,滲水和返潮也會使牆體的室內一側結露。隔空牆+挖陰溝,就是這樣的排水設計思路,很容易造成牆角滲漏潮濕。而牆角的滲漏潮濕,又導致水汽沿著毛細空隙上行,最終使室內的牆皮脫落,長黴斑。

多孔材料的毛細管中,液態水必然要蒸發,而水蒸氣一定是向壓力低的方向擴散:進入室內。

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打開隔牆後,業主發現,“這牆好像海綿一樣,是濕的,怪不得裝了中央除濕,牆面還是會潮,”就算隔牆內側刷了防水塗料總還會有漏點,水汽總是會蒸發出來,防不住的。而牆體內的水分子,會一直蒸發到室內飽和才會停止。

材料的吸水性、滲透性與材料孔隙率有關。

混凝土吸水率2%~3%,粘土磚吸水率8%~20%,可見孔隙率越高,吸水性越強。

很多廠商無意中把裝飾性的吸水材料,直接用于地下室內的防潮防黴了,如石膏板、矽藻泥、隔潮牆等,價格也不低了,能達到幾百元/平方。但多孔材料本身並不消滅水分,它只是大自然的搬運工。一旦吸飽了水分,勢必呼出去。

“每逢陰雨天,地下室要是不通風,房間裏濕度比室外還高。貼瓷磚後一直會有水珠出現,挖地下室時土建方還做了防潮層和雙層牆,可家裏還是返潮了。”

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價格實惠量又足的外牆防水材料,如噴塗液、多組分防水塗料、JS砂漿、卷材、丙綸等,不適合于地下室豪宅內部的防潮防水。JS砂漿有一個會呼吸的本能,容易空鼓脫落,但優點是維修起來方便,哪裏脫落了就補哪裏。

還有些觀念認爲,地下室潮濕完全是因爲空氣中的水汽引來的。若果真如此,就該緊閉門窗,讓濕空氣進不來,地下室自應幹爽無比,連除濕機都不用開了,豈不更加省電?但事實上,

地下室內,濕度大于戶外?!

做了架空和隔墙的地下室,全靠通风、除湿把潮湿带出去,根本离不开除湿机,更不敢紧闭门窗。这就是没有找准根本原因,忽视了地下建筑结构里的水汽源,才导致室内湿度高于室外,一旦出差或出国几个月,家里就长霉了。针对别墅地下室用户,同济微晶提供産品+技术服务的模式,为每一户用户定制专属解决方案,从産品到施工到技术支持,全程跟踪,为质量保驾护航。工程质量保证21年以上,别墅地下室持久干燥不发霉!技术支持热线:400-821-6519

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——記同濟微晶和同濟大學土木工程學院建築工程系簽約